Villa sul Mare

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€1.600.000,00
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Villa sul Mare

Prestigiosa villa a Magaggiari

CINISI (PA)_ in contrada Magaggiari, nel territorio del comune di Cinisi, precisamente lungo la strada costiera della bellissima spiaggia Magaggiari che va da Cinisi a Terrasini, sorge questa splendida villa da sogno, in ottimo stato di conservazione, libera al rogito e pronta per essere abitata.

La villa è venduta completamente arredata, con gusto e stile, per offrire un'abitazione pronta per essere vissuta fin da subito, di fatti il mobilio presente, ricco ed elegante, conferisce un tocco di raffinatezza e comfort all'ambiente, creando un atmosfera accogliente e sofisticata. Ogni dettaglio è curato con precisione, contribuendo a rendere lo spazio non solo funzionale ma anche esteticamente piacevole.

L'immobile di 844 mq è formato da due elevazioni fuori terra più seminterrato.

Il seminterrato è adibito a parcheggio con due saracinesche automatiche e quindi due posti auto coperti e cantina annessi vi sono anche due piccole stanze adibite a docce e un locale per la cisterna; ha accesso diretto dalla stradella condominiale, antistante l'immobile.

Il piano terra è formato da un ampio salotto con pavimentazione parquet irogo, un soggiorno ampio dove dal tetto in legno si erge un grande lampadario prezioso e pregiato e si accede alla cucina funzionante e comoda nella quale troviamo anche un grande forno in muratura; questi hanno accesso sia attraverso la scala interna del piano seminterrato, sia attraverso la scala esterna.

Il piano primo, adibito a zona notte, si accede da scala interna in muratura e legno irogo ed è formato da tre camere da letto matrimoniali con bagni annessi, due delle quali hanno accesso direttamente sul terrazzo con vista mare ideale per momenti di relax all'aperto. Questo piano ha accesso attraverso una scala interna che si diparte dal salotto del piano terra al corridoio superiore, che mette in comunicazione le tre camere da letto.

L'ampia terrazza è abbracciata dalla maestosa bellezza del mare Magaggiari, ideale per rilassarsi al sole, godersi piacevoli cene con vista panoramica con veduta anche sul porto di Cinisi o semplicemente godere di momenti sereni all'aperto. Un luogo incantevole dove trascorrere il tempo, ammirando l'orizzonte azzurro che si estende all'infinito.

Se ciò non bastasse, questa meravigliosa villa, ospita un fantastico giardino privato con prato all'inglese sul retro sul quale risiede una splendida e ampia piscina per vivere bellissime giornate estive in compagnia.

La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano, che dona comfort termico costante e personalizzabile; mentre l'impianto elettrico, idrico e di scarico, è del tipo sottotraccia.

Gli infissi e le finestre sono in alluminio linea legno, che garantiscono una buona isolamento termico e acustico.

La proprietà è inoltre dotata di un sistema di allarme per la sicurezza e la tranquillità dei propri abitanti. La villa è ubicata in una zona residenziale di alto livello, vicina a molteplici servizi quali scuole, fermate autobus, centro ricreativo, supermercati, svincolo autostradale e statali e nei pressi dell'incrocio che collega la vicina CINISI CITTADINA A MONTE DELL'AEREOPORTO INTERNAZIONALE falcone BOESELLINO. La vicinanza del mare è la caratteristica fondamentale e comunque rarissima della villa motivo per cui la struttura si pone con un alto grado di attrazione per i turisti che vogliono usufruire del confort con la possibilità di stare a strettissimo contatto con il mare.

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